l'agglomération de Narbonne · registre national
Syndic de copropriété à Gruissan
156 copropriétés sont immatriculées à Gruissan. 107 sont confiées à l'un des 9 syndics professionnels présents, souvent des cabinets narbonnais.
Comparer les syndics à Gruissan
Indiquez l'adresse de l'immeuble : on retrouve votre copropriété dans le registre national et on vous propose le syndic adapté à sa taille.
Les syndics à Gruissan
Classés par nombre de copropriétés gérées dans la commune. Les fiches détaillent l'ensemble de leurs immeubles à Narbonne et dans l'agglomération.
- 1 Foncia Terre Occitane 29 4 318 149 lots Voir la fiche
- 2 Agence du Soleil 22 4 024 183 lots Voir la fiche
- 3 Agence Alizés Agence Alizes 21 2 407 115 lots Voir la fiche
- 4 Agence Pigassou 13 2 844 219 lots
- 5 La Cil La Centrale Immobiliere du Languedoc 8 852 107 lots Voir la fiche
- 6 Cabinet Futterer 8 1 273 159 lots Voir la fiche
- 7 Pascale Vialan Immobilier 4 1 036 259 lots Voir la fiche
- 8 Lamy 1 290 290 lots
Un parc plutôt ancien
Sur les 115 copropriétés dont l'époque est connue, 17 ont été construites après 2000 et 22 avant 1975. La taille médiane est de 35 lots principaux, plus qu'à Narbonne (7 lots).
Les fins de mandat d'ici un an
15 mandats se terminent en août 2027. C'est à l'assemblée générale précédente qu'on compare les contrats.
Copropriétés à Gruissan dont le mandat de syndic arrive à échéance, de octobre 2026 à septembre 2027.
Les plus grandes copropriétés
Les trois plus grandes résidences de la commune, avec leur syndic déclaré. Façades : Google Street View.
Fin de mandat : 30/06/2029
Fin de mandat : 31/08/2028
Fin de mandat : 30/05/2028
Votre mandat se termine bientôt ?
Décrivez votre immeuble : un syndic adapté à votre copropriété à Gruissan vous présente son contrat, à temps pour votre assemblée générale.
Recevoir un devis gratuit42 copropriétés sans syndic déclaré
Le registre ne mentionne ni syndic professionnel ni bénévole pour 42 immeubles de Gruissan. Sans syndic, les décisions de l'assemblée ne peuvent pas être exécutées. Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée pour en désigner un, ou demander au président du tribunal judiciaire d'en nommer un.
Les immeubles de Gruissanen chiffres
Deux repères utiles avant de choisir un syndic : l'état énergétique du parc et les risques naturels qui pèsent sur l'entretien des immeubles.
Étiquettes énergie des appartements
1 398 diagnostics d'appartements réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). 1,7 % de passoires énergétiques (F et G).
Les immeubles F et G sont soumis au plan pluriannuel de travaux et aux restrictions de location : le suivi des travaux devient un critère de choix du syndic.
Risques recensés sur la commune
Base Gaspar (Géorisques, ministère de la Transition écologique). Ils conditionnent l'assurance de l'immeuble, les diagnostics à la vente et certains travaux.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
Le syndic doit annexer l'état des risques aux documents de la copropriété et veiller à l'assurance correspondante.
Questions sur les syndics à Gruissan
Combien de syndics gèrent des copropriétés à Gruissan ?
9 syndics professionnels déclarent au moins une copropriété à Gruissan au registre national. Les huit premiers en gèrent 106, sur les 107 immeubles confiés à un professionnel.
Comment savoir quel syndic gère mon immeuble ?
Saisissez l'adresse dans le formulaire en haut de page. Il interroge le registre national des copropriétés, où chaque syndic déclare les immeubles qu'il gère et la date de fin de son mandat.
Un syndic de Narbonne peut-il gérer une copropriété à Gruissan ?
Oui. Aucune règle ne limite la zone d'intervention d'un syndic. À Gruissan, 7 des 9 cabinets présents gèrent aussi des immeubles à Narbonne. La proximité compte surtout pour les visites de l'immeuble et les assemblées générales.
Comment changer de syndic à Gruissan ?
Le nouveau syndic est désigné par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats avant le vote. Pour un changement à l'échéance, l'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat en cours.
Un devis de syndic à Gruissan
Deux minutes pour décrire votre immeuble, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit